Estimation théorique
Rue d’Avesnes les Aubert,59277 Rieux en Cambrésis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Avesnes les Aubert,59277-Rieux en Cambrésis indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rieux-en-Cambrésis (59502), comprenant 1438 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 786€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rieux-en-Cambrésis (59502), comprenant 1438 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 786€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 27 | RUE D AVESNES LEZ AUBERT | 1 | 26 | 120 | 66500€ | 2558€ |
2023-06-13 | 25 | RUE HENRI GHESQUIERES | 5 | 110 | 1450 | 170000€ | 1545€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 120 | 561 | 100000€ | 833€ |
2019-11-04 | 30 | RUE HENRI GHESQUIERES | 2 | 78 | 726 | 88000€ | 1128€ |
2022-04-15 | 2 | RUE HENRI GHESQUIERES | 3 | 126 | 332 | 196000€ | 1556€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 90 | 178 | 45000€ | 500€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 140 | 1225 | 244150€ | 1744€ |
2021-04-12 | 22 | RUE LEON GAMBETTA | 1 | 46 | 145 | 72000€ | 1565€ |
2019-05-18 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 74 | 74 | 65000€ | 878€ |
2022-03-17 | 28 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 35 | 203 | 50000€ | 1429€ |
2019-09-20 | 3 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 160 | 1398 | 100000€ | 625€ |
2019-05-07 | 61 | RUE HENRI GHESQUIERES | 4 | 102 | 500 | 30000€ | 294€ |
2021-09-14 | 1 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 101 | 295 | 151000€ | 1495€ |
2022-01-25 | 9 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 3 | 95 | 52 | 39000€ | 411€ |
2019-04-30 | 32 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 115 | 449 | 79500€ | 691€ |
2019-07-12 | 29 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 54 | 112 | 58000€ | 1074€ |
2019-09-03 | 53 | RUE D AVESNES LEZ AUBERT | 5 | 100 | 156 | 130000€ | 1300€ |
2021-10-18 | 44 | RUE HENRI GHESQUIERES | 4 | 114 | 348 | 188000€ | 1649€ |
2022-02-03 | 8 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 90 | 90 | 230000€ | 2556€ |
2019-07-11 | 4 | RUE ALEXANDRE COUSIN | 4 | 110 | 172 | 78000€ | 709€ |
2020-01-02 | 8 | RUE ALEXANDRE COUSIN | 3 | 64 | 518 | 80000€ | 1250€ |
2021-08-02 | 30 | RUE D AVESNES LEZ AUBERT | 4 | 72 | 220 | 146300€ | 2032€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DE BOUSSIERES | 7 | 191 | 946 | 252100€ | 1320€ |
2022-12-03 | 47 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 79 | 255 | 107500€ | 1361€ |
2022-11-18 | 33 | RUE MAURICE CAMIER | 7 | 171 | 448 | 130000€ | 760€ |
2020-03-13 | 49 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 76 | 228 | 60500€ | 796€ |
2019-09-10 | 34 | RUE D AVESNES LEZ AUBERT | 4 | 81 | 225 | 120000€ | 1481€ |
2021-10-21 | 15 | RUE ALEXANDRE COUSIN | 4 | 70 | 140 | 101000€ | 1443€ |
2022-10-25 | 54 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 85 | 532 | 105000€ | 1235€ |
2019-07-26 | 9 | RUE JULES GUESDE | 3 | 58 | 198 | 60000€ | 1034€ |
2020-02-12 | 37 | RUE MAURICE CAMIER | 3 | 102 | 202 | 52500€ | 515€ |
2021-06-18 | 18 | RUE MAURICE CAMIER | 3 | 90 | 96 | 47500€ | 528€ |
2021-07-23 | 41 | RUE MAURICE CAMIER | 4 | 132 | 250 | 166500€ | 1261€ |
2020-08-05 | 45 | RUE MAURICE CAMIER | 3 | 60 | 149 | 30000€ | 500€ |
2023-05-02 | 43 | RUE MAURICE CAMIER | 4 | 98 | 250 | 140000€ | 1429€ |
2020-11-06 | 4 | PL JEAN JAURES | 5 | 88 | 428 | 170000€ | 1932€ |
2021-12-23 | 8 | PL JEAN JAURES | 2 | 56 | 327 | 21000€ | 375€ |
2022-08-30 | 8 | PL JEAN JAURES | 2 | 56 | 327 | 54000€ | 964€ |
2021-05-25 | 68 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 83 | 466 | 135000€ | 1627€ |
2023-02-28 | 68 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 83 | 466 | 151000€ | 1819€ |
2020-06-23 | 19 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 146 | 398 | 120000€ | 822€ |
2022-09-09 | 61 | RUE MAURICE CAMIER | 1 | 31 | 125 | 34000€ | 1097€ |
2021-12-27 | 12 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 71 | 919 | 118000€ | 1662€ |
2019-11-25 | 52 | RUE MAURICE CAMIER | 6 | 150 | 667 | 130000€ | 867€ |
2021-05-03 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 188 | 586 | 65000€ | 346€ |
2019-10-15 | 10 | CHE DES ROULIERS | 5 | 115 | 300 | 28750€ | 250€ |
2022-05-30 | 8 | RUE JOSEPH DOLLET | 3 | 52 | 674 | 115000€ | 2212€ |
2020-11-20 | 12 | RUE JOSEPH DOLLET | 4 | 78 | 480 | 110000€ | 1410€ |
2021-12-16 | 14 | RUE JOSEPH DOLLET | 5 | 70 | 338 | 100000€ | 1429€ |
2019-12-16 | 16 | RUE JOSEPH DOLLET | 4 | 70 | 341 | 102000€ | 1457€ |
2019-06-18 | 24 | RUE JOSEPH DOLLET | 5 | 70 | 345 | 107000€ | 1529€ |
2022-11-07 | 26 | RUE JOSEPH DOLLET | 4 | 70 | 275 | 76000€ | 1086€ |
2021-07-06 | 38 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 123 | 2886 | 301100€ | 2448€ |
2019-06-05 | 17 | RUE JOSEPH DOLLET | 6 | 94 | 614 | 143000€ | 1521€ |
2021-07-08 | 50 | RUE JOSEPH DOLLET | 4 | 73 | 431 | 120000€ | 1644€ |
2019-05-07 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 115 | 628 | 105000€ | 913€ |
2020-12-23 | 22 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 347 | 55000€ | 753€ |
2020-01-03 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 333 | 75000€ | 1027€ |
2023-02-17 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 97 | 333 | 126587€ | 1305€ |
2020-05-20 | 27 | RUE JOSEPH DOLLET | 4 | 105 | 352 | 120000€ | 1143€ |
2019-06-25 | 56 | RUE JOSEPH DOLLET | 5 | 180 | 672 | 130000€ | 722€ |
2020-06-18 | 2 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 99 | 0 | 115000€ | 1162€ |
2021-08-03 | 135 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 135 | 1075 | 305000€ | 2259€ |
2022-11-23 | 117 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 126 | 123800€ | 1376€ |
2022-02-25 | 54 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 78 | 151 | 140000€ | 1795€ |
2022-12-19 | 90 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 70 | 477 | 130250€ | 1861€ |
2022-08-11 | 74 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 73 | 662 | 129000€ | 1767€ |
2019-06-18 | 50 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 80 | 208 | 60400€ | 755€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DE LA FILEUSE | 6 | 99 | 620 | 165400€ | 1671€ |
2022-03-14 | 101 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 52 | 220 | 50000€ | 962€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DE L'EPOELE | 4 | 87 | 607 | 180405€ | 2074€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 90 | 476 | 75000€ | 833€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DE L'EPOELE | 3 | 76 | 293 | 136900€ | 1801€ |
2023-02-07 | 81 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 62 | 106 | 40000€ | 645€ |
2019-10-03 | 67 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 148 | 620 | 198000€ | 1338€ |
2019-05-23 | 6 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 60 | 175 | 45000€ | 750€ |
2021-06-10 | 93 | RUE FAIDHERBE | 4 | 89 | 595 | 115900€ | 1302€ |
2020-08-19 | 59 | RUE FAIDHERBE | 3 | 85 | 192 | 54000€ | 635€ |
2020-07-08 | 65 | RUE FAIDHERBE | 4 | 87 | 160 | 47000€ | 540€ |
2019-11-04 | 81 | RUE FAIDHERBE | 2 | 74 | 213 | 126850€ | 1714€ |
2021-04-12 | 81 | RUE FAIDHERBE | 2 | 74 | 213 | 139650€ | 1887€ |
2020-07-08 | 61 | RUE FAIDHERBE | 4 | 80 | 89 | 97000€ | 1213€ |
2020-12-30 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 120 | 372 | 76000€ | 633€ |
2021-04-12 | 34 | RUE FAIDHERBE | 5 | 80 | 530 | 107000€ | 1338€ |
2020-01-24 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 126 | 35000€ | 486€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 130 | 220 | 121950€ | 938€ |
2021-08-13 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 125 | 43500€ | 870€ |
2021-08-25 | 31 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 85 | 127 | 84000€ | 988€ |
2019-05-21 | 42 | RUE FAIDHERBE | 5 | 85 | 616 | 72000€ | 847€ |
2022-06-29 | 24 | RUE FAIDHERBE | 5 | 75 | 426 | 110000€ | 1467€ |
2023-02-01 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 66 | 39000€ | 867€ |
2019-06-05 | 8 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 80 | 351 | 30000€ | 375€ |
2020-05-29 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 203 | 99000€ | 1320€ |
2020-05-22 | 24 | RUE KARL MARX | 5 | 85 | 116 | 30000€ | 353€ |
2020-01-22 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 76 | 230 | 74000€ | 974€ |
2021-12-20 | 28 | RUE KARL MARX | 3 | 67 | 338 | 49500€ | 739€ |
2020-02-14 | 40 | RUE KARL MARX | 5 | 117 | 438 | 181000€ | 1547€ |
2019-06-28 | 56 | RUE KARL MARX | 5 | 100 | 491 | 125000€ | 1250€ |
2021-06-25 | 72 | RUE KARL MARX | 2 | 51 | 88 | 52155€ | 1023€ |
2023-02-27 | 58 | RUE KARL MARX | 2 | 58 | 88 | 25000€ | 431€ |
2023-05-09 | 1 | RUE KARL MARX | 3 | 65 | 100 | 36000€ | 554€ |
2019-12-27 | 16 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 105 | 390 | 105000€ | 1000€ |
2021-04-27 | 4 | RUE CAMELINAT | 6 | 150 | 172 | 171950€ | 1146€ |
2022-04-12 | 53 | RUE KARL MARX | 4 | 120 | 403 | 36000€ | 300€ |
2022-12-09 | 53 | RUE KARL MARX | 4 | 120 | 403 | 191000€ | 1592€ |
2020-07-02 | 3 | RUE PASTEUR | 7 | 126 | 404 | 65000€ | 516€ |
2023-05-25 | 22 | RUE JULES FERRY | 4 | 91 | 160 | 185000€ | 2033€ |
2021-09-18 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 140 | 148 | 97000€ | 693€ |
2021-02-10 | 31 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 75 | 288 | 86650€ | 1155€ |
2022-07-08 | 22 | RUE CAMELINAT | 5 | 138 | 244 | 99500€ | 721€ |
2022-01-21 | 36 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 66 | 120 | 53000€ | 803€ |
2023-02-02 | 32 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 65 | 136 | 37000€ | 569€ |
2021-09-10 | 67 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 90 | 265 | 82000€ | 911€ |
2019-07-22 | 26 | RUE CAMELINAT | 6 | 150 | 342 | 100000€ | 667€ |
2022-05-11 | 68 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 9 | 345 | 1752 | 315000€ | 913€ |
2022-01-31 | 54 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 85 | 98 | 84500€ | 994€ |
2023-05-31 | 86 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 61 | 301 | 108000€ | 1770€ |
2020-05-29 | 17 | AV JULES GUESDE | 2 | 79 | 87 | 112300€ | 1422€ |
2022-03-22 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 62 | 41000€ | 586€ |
2021-08-11 | 2 | CR DE LA GARE | 4 | 125 | 362 | 130000€ | 1040€ |
2020-07-17 | 4 | CR DE LA GARE | 4 | 90 | 202 | 34500€ | 383€ |
2022-02-22 | 42 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 42 | 230 | 28000€ | 667€ |
2023-06-22 | 28 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 110 | 305 | 186000€ | 1691€ |
2021-07-09 | 2 | PL JEAN JAURES | 4 | 86 | 124 | 144900€ | 1685€ |
2020-06-15 | 39 | AV JULES GUESDE | 5 | 110 | 587 | 75000€ | 682€ |
2023-02-03 | 13 | SEN DE LA GARE | 4 | 85 | 353 | 62600€ | 736€ |
2020-11-10 | 55 | AV JULES GUESDE | 4 | 101 | 56 | 149900€ | 1484€ |
2022-12-29 | 7 | SEN DE LA GARE | 3 | 82 | 340 | 83000€ | 1012€ |
2020-04-30 | 41 | AV JULES GUESDE | 4 | 75 | 90 | 145000€ | 1933€ |
2022-06-29 | 48 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 47 | 45 | 32500€ | 691€ |
2021-05-12 | 16 | CR DE LA GARE | 5 | 110 | 244 | 85000€ | 773€ |
2020-09-09 | 8 | AV JULES GUESDE | 3 | 70 | 222 | 52000€ | 743€ |
2022-05-24 | 79 | AV JULES GUESDE | 5 | 89 | 519 | 130000€ | 1461€ |
2020-08-13 | 14 | PL JEAN JAURES | 6 | 134 | 31 | 75000€ | 560€ |
2021-10-29 | 21 | RUE JULES FERRY | 6 | 134 | 686 | 70000€ | 522€ |
2019-10-25 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 152 | 90 | 107000€ | 704€ |
2023-03-09 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 152 | 90 | 163800€ | 1078€ |
2021-07-21 | 15 | PL JEAN JAURES | 8 | 140 | 434 | 102000€ | 729€ |
2019-06-27 | 49 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 75 | 152 | 117500€ | 1567€ |
2020-09-18 | 26 | AV JULES GUESDE | 2 | 48 | 330 | 130000€ | 2708€ |
2021-12-17 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 619 | 109300€ | 841€ |
2021-07-29 | 29 | PL JEAN JAURES | 4 | 180 | 392 | 158000€ | 878€ |
2022-11-23 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 68 | 160 | 55000€ | 809€ |
2021-04-08 | 58 | AV JULES GUESDE | 6 | 125 | 442 | 146500€ | 1172€ |
2023-05-23 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 67 | 298 | 45000€ | 672€ |
2020-07-24 | 134 | RTE NATIONALE | 4 | 82 | 545 | 55000€ | 671€ |
2020-08-24 | 18 | VC DE LA PLACE | 2 | 73 | 190 | 88000€ | 1205€ |
2019-04-29 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 45 | 294 | 31000€ | 689€ |
2021-06-16 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 120 | 190 | 146725€ | 1223€ |
2021-05-07 | 16 | PAS GALOCHETTE | 5 | 82 | 285 | 78500€ | 957€ |